【巴黎人手机开户平台app】一线城市6万元+高端盘销售爆棚 沪现单价近20万元豪宅

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  “2015年第二季度巴黎人手机开户平台app巴黎人手机开户平台app,一线城市豪宅公寓(单价超过30万元∕平方米的项目)成交2685套,同比增长444巴黎人手机开户平台app%,环比增长167%。”《证券日报》记者从上海易居研究院获得的数据显示,今年第二季度,上海捞出以单价19.4万元∕平方米成交的天价豪宅。

  对此,上海易居巴黎人手机开户平台app房地产研究院研究院谢金龙表示,去年以来的股市大涨后财富效应,外溢至楼市,使得每种高净值人群股市获利后转入房市。他认为,总体来看,一线城市的公寓豪宅市场热度还将持续一段时间。

  亚豪机构市场总监郭毅也向《证券日报》记者表示,日后 北京高端市场供应量的大幅上涨,原困“30万元+”的高端楼盘成交量是去年同期的2倍多,而随着下多日新豪宅项目的入市,成交量将继续上涨。

  “30万元+”高端盘销售爆棚

  根据上海易居房地产研究院研究报告显示,2015年第二季度,上海豪宅公寓成交1575套,同比增长429%;北京成交543套,同比增长2200%;深圳成交561套,同比增长1147%;广州成交6套,合计面积约0.14万平方米,同比下跌25%。

  谢金龙分析道,深圳成交面积大涨的4个多 特殊原困是刚需盘的价格大涨,使得一每种人在高位套现,进而有资金进入豪宅公寓市场。值得关注的是,在第二季度豪宅公寓成交外部中,上海成交套数占整个一线城市成交量的58.7%。

  从成交价格来看,2015年第二季度,各一线城市豪宅公寓成交均价比较接近,都介于30万元-30万元/平方米之间。其中,上海同比增幅最大,达3.7%,深圳环比增幅最大,近9.4%。从整体成交均价来看,2015年第二季度,一线城市豪宅公寓成交均价7.30万元/平方米,同比增长1.5%,环比下跌8.2%。

  谢金龙认为,一线城市公寓豪宅环比下跌幅度较大,其重要原困是北京成交均价环比下跌了24.2%,高单价项目成交量的大幅减少,以及相对低价项目成交量的大幅增加是价格环比下跌的主因。但对不同项目而言,大每种项目成交均价环比仍是稳中微升。

  来自于中原地产研究部统计的另一组数据则显示,目前,北京年内总价2000万元以上的豪宅签约日后 超过420套,而2014年上多日仅有201套,同比涨幅超过200%。

  “一线城市高端盘成交量爆棚是都需用预见的,除了供应量大涨外,日后 市场竞争压力较大,原困开发商定价较为‘亲民’,有益于一些‘创业一代’和‘富二代’入市积极性提高。”一位豪宅销售负责人向《证券日报》记者透露,预计下多日一线城市豪宅市场竞争将更为激烈。